东方大愚

谁在力挺政府救楼市？

中国房市怪像颇多，其中房价允许只涨不可跌似乎成为一条难以逾越的“潜规则”。

中国房地产市场氛围颇具中国特色，因以房而生的不仅仅是开发商和房产中介，还有炒房客，更有地方政府。之所以造成如此局面，恐怕与房地产行业的暴利不无关系。尤其在中国房地产市场形成历史短暂，仅10年多。

深圳楼市亦娱乐式的北京大学兼职教授徐滇庆的房价赌局惨输而格外颇具怪胎特征。尽管徐教授在文章中写到自己目前在中国没有房产，但他仍然认为深圳房价还是一直涨下去。闹剧余波未平，深圳官方研究机构迫不及待地发布报告，旗帜鲜明地建议政府救楼市，并以深圳房市以退后10年前水平之危言而要挟政府。不知道是否是剧情需要，深圳房贷断供紧跟其后，媒体大肆报道，真有种给人感觉深圳房市已于悬崖之边缘，施救已成当务之急。

跌宕起伏的剧情，真让人体会到商场如战场，异常残酷激烈。

     如此大剧，恐怕不是一两个人力量所无法完成的。的确，食房利益阶层与集团超乎我们想象的强大。没有，正是他们在叫嚣政府应该救楼市、必须救楼市，要挟政府救楼市。道理不言自明，利益所致，暴利所需。

若隐若现地可以看到，在力挺政府救楼市的队伍中走在最前面的是房地产开发商。近日有媒体报道，一位不愿意实名出现的开放商表示，房地产利润高到了自己都不好意思的程度。近年因房市言论名扬海内外的任志强先生，更是口无遮拦地宣称，历史经验标明房价永远只会涨，等等。试想，深圳房价有如此频繁的风吹草动，开发商能错失良机吗？当然不会。在他们看待，政府的从紧货币政策等一系列宏观经济的调控措施是阻碍房市泡沫继续吹大的绊脚石，不拔掉很难迈向利益滚滚而来的财富之路。当然，任何一个行业，考虑问题会以“小家”发展为出发点和落脚点。但是，房地产行业即是他们生财与快速致富的行业，更是千百万人的民生行业。当前的经适房、两限房在中国房地产格局中仅起到点缀之作用，很难担当起民生之重任。这其中最关键的是政府的投入严重不足，严重不能满足低收入人群的住有所居的朴素梦想。完成国人主有所居梦想的重任落在了市场经济中的房地产开发商的头上。很明显，开发商不是慈善家，惟利是图是他们的天然本性。他们自然会大张旗鼓低力挺政府救楼市。

力挺救楼市的中最不可忽视的一些媒体和学术代言人。但凡翻开全国任何一级大小报纸，房产广告会扑面而来。开发商代言人的专辑学者的高论妙论更是随处可见。为什么会这样的呢？金钱的万能性或是原因之一吧。一些媒体挟公信利器，在房产新闻中随波逐流，迷失了自己应有独立、冷静、客观等立场。自觉不自觉与迎合开放商，放大房产行业的积极一面，对存在问题淡然处之。一些专家学者为什么会力挺救楼市，原因更是简单了，看看今日关于房产行业的对话、论坛、峰会，以及报纸上的专栏、电视上的嘉宾访谈，哪些人座上常客，答案自然明了。

看看地方政府财政收入的构成，不难发现，地方政府最不愿意看到房地产行业不景气。在房价上涨受阻、房屋销售低迷等情况下，土地的流拍、低拍自然会影响到当地的财政收入。尽管政绩经济不被明确提出，但政府囊中羞涩，很多工程、项目是无法开动的。如此，当政者自然是脸面无光啊。在政府这个层面，更不乏一些与开发商纠葛杂乱的政府官员。北京的前副市长刘志华、明星区长周良洛等落马均为开发商有关。在目前的财税体制下，地方政府好不容易找到一个“生财之道”的渠道，自然不会轻易放弃的。不难看出，地方政府既也有难言之隐。

美国的次贷危机像一把利剑，高悬在国有银行的头上。目前，房贷是银行的最优质的资产，房市衰败，银行自然会受损。深圳房贷断供，尽管目前认为是个案，但其释放出的信号确是令银行担忧之心高悬。银行在房地产行业扮演的角色，真有骑虎潇洒之“名象”，更有骑虎难下“暗象”。当下，稳住房价，挽救楼市于为难之际，是银行无奈之举。

在救楼市呼声中，还有一支难起大浪，但在又在推动房价飙涨中功不可没的力量，那就是时下的炒房族了。对他们就没有多大必要做刻画了。成之风光、败之潦倒。